近日，中金重庆两江产业园阻滞式基础要领证券投资基金（下称“中金重庆两江REIT”）淡雅在上海证券交往所挂牌上市，总规模10.20亿元，是西部首单产业园类REITs。

　　据了解，中金重庆两江REIT发起东说念主及原始职权东说念主为重庆两江新区产业发展集团有限公司，由重庆市委、市政府统筹率领下打造的大型市属国有独资集团，适度2024年6月末，领有约764万频频米优质产业园区金钱，其中已干预运营的熟谙金钱约483万频频米。

　　中金重庆两江REIT建树后，中金基金在管公募REITs居品增多到8只，初次发售及扩募发售规模跨越303亿元。

　　记者了解到，中金重庆两江REIT底层金钱，位于重庆两江新区数字经济产业园的照母山研创中枢区，包括“双鱼座、双子座、凤凰座、拓D一期D2”4个产业园区技俩，建筑面积系数24.37万频频米。该片区为两江新区经济增长引擎，产业网络上风较着，基础配套完善、调动创业活跃。

　　这次进行金钱筛选、入池金钱组合、底层金钱评估等责任的感恩梁行估价及照拂人就业部关连负责东说念主先容，上述4个产业园区技俩，运营时刻均跨越9年，全体出租率为84%，行业主要散播在信息时刻行业和专科就业行业，与两江新区建成数字经济发展新高地、陶冶当代就业业积存示范区的产业发展计谋高度契合。且租借契约时限均以始终为主，4年及以上的租借面积占比为79%，租约结构合理，鸠集到期的风险可控。

　　当今，中金重庆两江REIT招募施展书中浮现的瞻望可供分配金额、以该基金基金份额认购价钱对应的瞻望召募资金总和打算，感恩梁行合计该基金2025年的预测净现款流分拨率（瞻望年度可供分配金额/公募基金拟召募规模）为5.36%。

　　据悉，公募REITs行为原始职权东说念主“金钱上市”的平台，在存续期大致以扩募或金钱收购的情势捏续周转存量金钱，促进投融资的灵验轮回，灵验服求实体经济，具备细密的社会效益和始终价值。

　　上游新闻记者郭欣欣云开体育